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香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，接宇1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。邓浩志表示，宙级像香港本地人，大概能降80%左右的税负。

这也意味着，请迎持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。而新住宅印花税，接宇则是针对所有在港购买首套房以外的买家。一是，宙级香港楼市成交低迷。

其中，请迎买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、接宇留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

据记者了解，宙级香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

对于内地来讲，请迎不太可能全面退出税收来稳楼市。在楼市供求关系逆转后，接宇即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

据了解，宙级香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，请迎这个税负是大幅降低。

而新住宅印花税，接宇则是针对所有在港购买首套房以外的买家。在邓浩志看来，宙级香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。